Administrator havde informeret formanden om, at ejendommen var steget kraftigt i offentlig vurdering, hvilket måtte forventes at medføre store stigninger i andelskronen. I foreningen var det næstformanden, der tog sig af formalia ved salg af lejligheder.
En sælger, der ikke i forbindelse med sit salg blev gjort opmærksom på den snarlige stigning, anlagde efterfølgende sag mod foreningen for manglende orientering om den kommende stigning, som for hans lejlighed betød en stigning på ca. 250.000 kr. Næsten samtidig med handlen blev alle beboere orienteret om, at stigningen kunne forventes vedtaget på generalforsamlingen et par måneder senere.
Retten på Frederiksberg fandt det d. 11.10.2006 i dommen BS-1 1101/2005 sandsynligt, at sælgeren ikke ville have solgt, hvis han havde kendt stigningen og dømte derfor foreningen til at erstatte sælgeren det tabte beløb.
Bestyrelsen blev ikke dømt personligt. Det var derfor alle medlemmer i foreningen, som in solidum må betale den store erstatning.
Østre Landsret har i dommen B-3187-06 d. 14.5.2007 fundet det berettiget, at en københavnsk andelsboligforening havde ekskluderet et medlem, der i stedet for at klage skriftligt til bestyrelsen over en overbos larmende adfærd havde begået selvtægt, blandet ved at banke kraftigt på overboens gadedør med en hammer og ved at have truet overboen på livet. Hun sagde i retten, at hun ikke turde klage skriftligt over overboen og derfor havde forsøgt at klare problemerne selv. Men landsretten fandt ikke at overboens larmende adfærd berettigede til den ekskluderes handlemåde.
Man kan nok konkludere af dommen, at det er vigtigt at følge spillets regler, hvis man har grund til at klage, i stedet for selv at tage affære.
En andelsboligforening har fra Skatterådet fået bekræftet, at udbetaling af likvidationsprovenu til andelshavere, der selv bor i ejendommen er skattefrit i overensstemmelse med parcelhusreglen. Dette fremgår af SKM2006.771.
Landsskatteretten har nu fastslået, at udlejningen af parkeringspladser til en andelsboligforenings egne beboere i ejendommen også er momspligtig. Begrundelsen for kendelsen er, at andelsboligforeningen ikke udlejer fast ejendom til andelshaverne. Og når det ikke er tilfældet, kan udlejning af P-pladser ikke ske momsfrit.
Kendelsen betyder, at andelsboligforeninger skal momsregistreres, hvis omsætningen ved udlejning af P-pladser og evt. anden momspligtig omsætning overstiger 50.000 kr. inden for en 12-måneders periode.
Landsskatteretten har i afgørelsen SKM2005.521.LSR fundet, at andelsboligforeningen skulle ejendomsavancebeskattes.
I den forbindelse havde ligningsmyndigheden anvendt valuarvurderingen, men landsskatteretten fandt, at det var den senest kendte offentlige vurdering, der skulle bruges som salgspris for hele ejendommen ved beregning af det skattepligtige beløb. Herefter beregnede man så den forholdsmæssige andel af fortjenesten i forhold til fordeling erhverv/bolig på anskaffelsestidspunktet.
Byfornyelsestilskud til andelsboligforeninger i København
Andelsboligforeninger i Københavns Kommune har mulighed for at få byfornyelsestilskud til etablering af eget wc, bad og/eller fjernvarme. Endvidere kan man få tilskud til visse energiforbedringer, som fremgår af en energimærkerapport.
Som hovedregel kan man opnå tilskud på 25% af udgifterne. Er der tale om en fredet ejendom eller en ejendom med høj bevarings værdi (typisk min. kategori 3), kan der i visse tilfælde opnås tilskud på 33%.
Et af disse krav, skal være opfyldt for at opnå tilskud:
Kommunen har lavet en liste over de ting, som der kan opnås tilskud til
I alle tilfælde er det en forudsætning, at de udførte arbejder forøger ejendommens bevarings værdi.
Hvis der i andelsboligforeningen er lejeboliger, kan disse boliger få tilskud efter de regler der gælder for udlejningsboliger. Herved gives der tilskud til en glidende indfasning af huslejestigningen.
Byggearbejderne vil blive omfattet af Byggeskadefondens forsikring vedrørende Bygningsfornyelse, som betyder at andelsboligforeningen i tilfælde af byggeskader efter ombygningen kan få dækket op til 95 % af udgifterne. Desuden indebærer disse regler, at der udføres 1 års og 5 års eftersyn med foreningen
Ansøgninger kan sendes løbende, og der er årligt afsat midler til ca. 12 fælles gårdhaver. Hele projektet finansieres af kommunen.